Sarà più difficile, dal 1 luglio, registrare contratti di locazione e affitto, incluse eventuali risoluzioni o proroghe, relativi ad immobili non iscritti al catasto, cioè “fantasma”. La nuova versione del modello per la registrazione degli atti, Modello 69, approvata oggi con Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate, recepisce, infatti, la novità - introdotta di recente dalla manovra, Dl 78/2010 – che stabilisce l’obbligo, pena l’applicazione di severe sanzioni, di indicare anche i dati catastali nella compilazione delle richieste di registrazione.
Nel Restyling del Modello 69 spazio al catasto – Nel modello per la richiesta di registrazione, quindi, oltre a nuove istruzioni e modifiche grafiche, troverà spazio il Quadro D, predisposto appositamente per ospitare i “Dati degli immobili” per i quali si chiede la registrazione.
Spazio all’esordio del Modello CDC - A questa novità si lega anche il debutto del Modello CDC, da utilizzare soltanto per la comunicazione dei dati catastali relativi a beni immobili oggetto di cessione, risoluzione e proroga di contratti di locazione o affitto già registrati al 1 luglio 2010.
Modalità e termini di presentazione dei modelli – Il Modello 69 va presentato all’Agenzia delle Entrate per le richieste di registrazione, effettuate a partire dal 1 luglio 2010, dei seguenti contratti: di locazione, affitto e comodato di beni immobili. Nei casi, invece, relativi a eventuali cessioni, risoluzioni e proroghe di contratti di locazione o affitto già registrati al 1 luglio 2010, il Modello CDC a regime potrà essere presentato sia in forma cartacea che in via telematica, nel termine di 20 giorni, dalla data del versamento attestante la cessione, risoluzione e proroga dei contratti di locazione o affitto di beni immobili.
Debutto unico per il Modello CDC – Si ricorda che il Modello CDC va presentato una sola volta e soltanto per le cessioni, risoluzioni e proroghe relative a richieste di registrazione di contratti antecedenti al 1 luglio 2010.
Reperibilità dei modelli – I modelli sono disponibili sul sito Internet www.agenzianetrate.gov.it, nella sezione “Modulistica – Modelli in uso presso gli Uffici” e distribuiti gratuitamente dagli uffici dell’Agenzia delle Entrate.
